Le Fonds recherche un développeur pour le projet Grünewald Ouest
Le Fonds Kirchberg lance un appel à candidatures à l’attention de groupements développeur-architecte-ingénieur en vue d’obtenir des propositions pour la conception, la réalisation, le financement et la commercialisation du projet urbain mixte Grünewald Ouest sur le Plateau de Kirchberg. La cession des terrains est réalisée par l’octroi de droit de superficie et d’emphytéose.
Le site à développer en deux phases se trouve en zone d’habitation en voisinage direct du Centre National de Réhabilitation Fonctionnelle (Rehazenter) et du quartier résidentiel existant Grünewald.
Surface Constructible Brute (SCB) : 45.000 m2
- 367 logements de typologies variée : 41.384 m2 SCB
- Commerces et services de proximité : 625 m2 SCB
- Bureaux : 1000 m2 SCB
Orientation et concept urbanistique
- Un quartier durable, à l’échelle humaine avec des espaces publics libres de voitures
- Un voisinage qui s’articule autour d’une place centrale, offrant un espace de rencontres et d’échanges
- Une offre résidentielle diversifiée et de haute qualité
- Un mobility hub qui concentre tous les stationnement, enrichi d’options de transport complémentaires (par exemple car-sharing, parking et location de vélos etc. )
Un environnement propice à l’investissement
Un emplacement stratégique : Situé à proximité du centre-ville de Luxembourg et de l’aéroport, le Kirchberg est une adresse de choix pour les résidents et les entreprises. La demande pour des logements dans ce quartier ne cesse de croître, portée par la présence des institution européennes, d’acteurs majeurs du monde financier, d’entreprises internationales et d’un large éventail de services.
Une infrastructure de qualité et des connections optimales : Le Kirchberg dispose d’infrastructures modernes et performantes : réseau de transport en commun efficace – le tram se trouve à quelques pas -, établissements scolaires, infrastructures de santé. Son offre culturelle, ses parcs et espaces verts ainsi que ses équipements de loisirs renforcent son attractivité et la qualité de vie. Les projets d’urbanisme en cours contribuent à la valorisation du quartier et à son dynamisme.
Un marché locatif solide et porteur : Le Kirchberg attire une population internationale de cadres et d’expatriés, garantissant une demande locative constante, des taux de vacance extrêmement bas et des revenus locatifs stables.
Un cadre macroéconomique stable : Le Luxembourg bénéficie depuis des décennies d’une économie solide et d’un PIB par habitant élevé, offrant un environnement stable et attractif pour les investissements immobiliers.
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